Estimation théorique
Rue de Gaillon,27940 Le Val d Hazey (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Gaillon,27940-Le Val d Hazey indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Val d'Hazey (27022), comprenant 5562 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 10,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.036€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Val d'Hazey (27022), comprenant 5562 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 10,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.036€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-04 | 10 | RUE DE GAILLON | 5 | 132 | 1261 | 223000€ | 1689€ |
2021-07-03 | 12 | RUE DE GAILLON | 4 | 79 | 616 | 189850€ | 2403€ |
2021-02-12 | 12 | RUE DE GAILLON | 4 | 101 | 2004 | 250000€ | 2475€ |
2022-10-04 | 12 | RUE DE GAILLON | 5 | 105 | 703 | 260900€ | 2485€ |
2022-09-15 | 8 | RUE DE GAILLON | 5 | 110 | 2500 | 360000€ | 3273€ |
2019-12-03 | 1 | IMP BOURCY | 4 | 96 | 1002 | 164260€ | 1711€ |
2021-04-15 | 2 | IMP BOURCY | 7 | 158 | 500 | 290000€ | 1835€ |
2020-06-18 | 1 | RUE DE GAILLON | 5 | 134 | 0 | 171000€ | 1276€ |
2020-01-29 | 2 | IMP DU MESNIL GOSSE | 4 | 94 | 500 | 198000€ | 2106€ |
2022-02-08 | 2 | IMP DU MESNIL GOSSE | 4 | 94 | 500 | 245000€ | 2606€ |
2021-08-26 | 4 | RUE DE GAILLON | 5 | 100 | 353 | 238000€ | 2380€ |
2021-09-18 | 1 | PL DU PIPET | 4 | 125 | 2229 | 229900€ | 1839€ |
2023-05-12 | 20 | RUE DU PIPET | 5 | 118 | 921 | 235000€ | 1992€ |
2019-09-27 | 23 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 77 | 436 | 165000€ | 2143€ |
2020-11-03 | 10 | RUE DU PIPET | 5 | 92 | 943 | 233000€ | 2533€ |
2022-04-23 | 29 | RUE DU CHEF DE LA VILLE | 6 | 99 | 512 | 200000€ | 2020€ |
2021-08-09 | 17 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 80 | 416 | 167000€ | 2088€ |
2020-12-09 | 41 | RUE DE L AUNAY | 5 | 88 | 361 | 159000€ | 1807€ |
2021-07-07 | 57 | LES MESNILS COURTS MOULINS | 5 | 142 | 1146 | 230000€ | 1620€ |
2021-07-22 | 12 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 80 | 247 | 169000€ | 2113€ |
2019-07-12 | 12 | RUE DU CHEF DE LA VILLE | 5 | 88 | 348 | 157000€ | 1784€ |
2020-11-24 | 8 | RUE DU CHEF DE LA VILLE | 6 | 105 | 358 | 177000€ | 1686€ |
2023-03-09 | 11 | PL DES POETES | 5 | 88 | 314 | 74780.8€ | 850€ |
2019-08-24 | 11 | PL DES POETES | 5 | 88 | 314 | 151000€ | 1716€ |
2022-02-02 | 16 | PL DES POETES | 5 | 94 | 450 | 167000€ | 1777€ |
2020-10-12 | 2 | RUE DU CHEF DE LA VILLE | 5 | 88 | 375 | 165000€ | 1875€ |
2021-05-27 | 8 | RTE NATIONALE 15 | 3 | 110 | 346 | 80000€ | 727€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DU CHEF DE LA VILLE | 5 | 117 | 464 | 195000€ | 1667€ |
2020-12-28 | 5 | PL DES POETES | 5 | 88 | 339 | 143000€ | 1625€ |
2020-10-22 | 13 | RUE DE L AUNAY | 5 | 88 | 436 | 189000€ | 2148€ |
2019-09-14 | 2 | RUE DE L EGLISE - STE BARBE | 6 | 166 | 3149 | 218000€ | 1313€ |
2023-04-07 | 1 | RUE GEORGES SAND | 5 | 99 | 296 | 150000€ | 1515€ |
2020-07-08 | 1 | RUE DU CHEF DE LA VILLE | 5 | 96 | 435 | 152000€ | 1583€ |
2020-07-09 | 1 | RUE DE L AUNAY | 5 | 88 | 352 | 157000€ | 1784€ |
2023-05-05 | 37 | AV PAUL VERLAINE | 5 | 88 | 344 | 190000€ | 2159€ |
2021-04-28 | 16 | RTE NATIONALE 15 | 5 | 83 | 500 | 101000€ | 1217€ |
2021-04-02 | 4 | RUE DU MESNIL GOSSE | 5 | 110 | 465 | 182410€ | 1658€ |
2023-03-31 | 5 | LE VILLAGE | 2 | 48 | 55 | 51000€ | 1063€ |
2019-09-16 | 33 | AV PAUL VERLAINE | 5 | 89 | 309 | 148000€ | 1663€ |
2020-07-16 | 86 | RTE DE ROUEN | 5 | 92 | 277 | 70500€ | 766€ |
2022-03-30 | 12 | RUE DE L EGLISE - STE BARBE | 6 | 185 | 215 | 240350€ | 1299€ |
2020-02-15 | 4 | LA CROIX GILLES PHILIPPE | 6 | 146 | 500 | 204000€ | 1397€ |
2021-01-23 | 2 | AV PAUL VERLAINE | 4 | 95 | 613 | 140000€ | 1474€ |
2023-02-16 | 10 | AV PAUL VERLAINE | 5 | 94 | 421 | 181200€ | 1928€ |
2022-06-01 | 21 | AV PAUL VERLAINE | 6 | 95 | 419 | 220000€ | 2316€ |
2022-03-11 | 2 | RUE DU CLOS | 5 | 114 | 632 | 204000€ | 1789€ |
2021-07-08 | 8 | AV PAUL VERLAINE | 5 | 108 | 334 | 170000€ | 1574€ |
2021-01-19 | 3 | CHE DE LA CROIX GILLES PHILIPP | 4 | 83 | 1000 | 190000€ | 2289€ |
2020-08-31 | 7 | RLE BABOT | 6 | 120 | 445 | 216000€ | 1800€ |
2021-12-08 | 78 | RTE DE ROUEN | 2 | 65 | 1050 | 125000€ | 1923€ |
2021-03-10 | 72 | RTE DE ROUEN | 4 | 92 | 927 | 168000€ | 1826€ |
2019-12-21 | 39 | RTE DE ROUEN | 2 | 40 | 85 | 80000€ | 2000€ |
2020-10-23 | 39 | RTE DE ROUEN | 2 | 40 | 85 | 92000€ | 2300€ |
2019-12-28 | 20 | RUE DE L EGLISE - STE BARBE | 7 | 208 | 500 | 225000€ | 1082€ |
2022-03-25 | 52 | RTE DE ROUEN | 2 | 60 | 56 | 105000€ | 1750€ |
2022-06-14 | 4 | RUE DU BOIS DE GRAMONT | 3 | 153 | 649 | 360000€ | 2353€ |
2021-11-10 | 18 | RUE DE LA COLONIE | 4 | 62 | 498 | 105000€ | 1694€ |
2021-06-09 | 19 | RUE ABBE POUCHARD | 4 | 77 | 818 | 165000€ | 2143€ |
2020-07-21 | 13 | RUE DE LA COLONIE | 5 | 135 | 607 | 143490€ | 1063€ |
2019-07-26 | 12 | RUE ABBE POUCHARD | 4 | 60 | 579 | 115000€ | 1917€ |
2021-07-06 | 23 | RTE DE ROUEN | 5 | 128 | 723 | 328647€ | 2568€ |
2022-12-03 | 11 | RUE DE LA COLONIE | 4 | 84 | 492 | 199000€ | 2369€ |
2021-06-02 | 28 | RTE DE ROUEN | 3 | 50 | 88 | 99000€ | 1980€ |
2019-12-19 | 11 | RUE DE LA COLONIE | 4 | 66 | 204 | 144000€ | 2182€ |
2020-05-19 | 11 | RUE DE LA COLONIE | 2 | 60 | 205 | 125990€ | 2100€ |
2022-09-07 | 24 | RTE DE ROUEN | 6 | 151 | 258 | 155000€ | 1026€ |
2022-10-20 | 8 | RUE ABBE POUCHARD | 6 | 115 | 683 | 385000€ | 3348€ |
2021-06-21 | 14 | RTE DE ROUEN | 6 | 165 | 86 | 215000€ | 1303€ |
2019-12-28 | 26 | RUE DES CERISIERS | 4 | 77 | 120 | 40474.1€ | 526€ |
2020-12-11 | 24 | RUE DES CERISIERS | 4 | 77 | 119 | 160000€ | 2078€ |
2022-08-30 | 14 | RUE DES CERISIERS | 4 | 77 | 171 | 133000€ | 1727€ |
2021-04-30 | 13 | RUE DES CERISIERS | 4 | 78 | 214 | 149000€ | 1910€ |
2022-07-23 | 10 | RUE DES CERISIERS | 4 | 77 | 199 | 135000€ | 1753€ |
2019-08-29 | 20 | RUE DES CERISIERS | 4 | 107 | 342 | 169200€ | 1581€ |
2021-01-12 | 1 | RUE DES CERISIERS | 5 | 91 | 511 | 155000€ | 1703€ |
2021-09-28 | 78 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 74 | 84 | 125000€ | 1689€ |
2022-05-13 | 30 | RUE DES ARRIERES FOSSES | 4 | 77 | 58 | 122500€ | 1591€ |
2021-12-22 | 18 | RUE DES ARRIERES FOSSES | 2 | 45 | 100 | 105000€ | 2333€ |
2021-01-23 | 7 | RUE DU MONT MARTIN | 6 | 124 | 4822 | 217000€ | 1750€ |
2019-05-29 | 14 | RUE DES ARRIERES FOSSES | 6 | 140 | 104 | 206000€ | 1471€ |
2023-02-25 | 7 | CHE DE RONDE | 4 | 65 | 500 | 179000€ | 2754€ |
2022-09-13 | 901 | RES DE LA ROQUE | 3 | 72 | 1019 | 220000€ | 3056€ |
2022-12-08 | 51 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 46 | 76 | 60000€ | 1304€ |
2020-04-16 | 15 | RUE DU FOUR A BAON | 4 | 83 | 331 | 270000€ | 3253€ |
2021-01-15 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 82 | 63 | 185000€ | 2256€ |
2021-11-29 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 82 | 63 | 205000€ | 2500€ |
2021-03-20 | 48 | LOT CLOS DE L ARGILIERE | 5 | 98 | 871 | 193000€ | 1969€ |
2021-09-22 | 17 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 92 | 125000€ | 1563€ |
2021-02-26 | 7 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 70 | 0 | 74000€ | 1057€ |
2021-01-25 | 29 | RUE DE LA ROQUE | 3 | 62 | 788 | 174000€ | 2806€ |
2020-06-16 | 25 | RUE DE LA ROQUE | 3 | 50 | 649 | 110000€ | 2200€ |
2023-05-09 | 30 | LOT CLOS DE L ARGILIERE | 5 | 138 | 423 | 245000€ | 1775€ |
2019-10-18 | 10 | SEN DU CLOS PAULMEL | 4 | 76 | 770 | 166000€ | 2184€ |
2020-10-02 | 28 | LOT CLOS DE L ARGILIERE | 6 | 171 | 493 | 293270€ | 1715€ |
2020-10-16 | 19 | RUE DE LA ROQUE | 3 | 42 | 392 | 41000€ | 976€ |
2022-06-22 | 12 | RUE DE PACY | 4 | 103 | 774 | 235000€ | 2282€ |
2021-09-14 | 5 | RUE ESTIENNE D ORVES | 3 | 55 | 758 | 150000€ | 2727€ |
2022-07-27 | 7 | RUE DE PACY | 4 | 100 | 368 | 180000€ | 1800€ |
2019-06-07 | 4 | IMP DES DOUAIRES | 5 | 125 | 1125 | 331976€ | 2656€ |
2019-06-28 | 9 | RUE DE PACY | 4 | 138 | 850 | 290000€ | 2101€ |
2019-05-25 | 8 | LOT CLOS DE L ARGILIERE | 4 | 78 | 657 | 179900€ | 2306€ |
2022-07-22 | 6 | IMP DE LA FONTENELLE | 3 | 71 | 819 | 25000€ | 352€ |
2020-06-24 | 7 | RUE ESTIENNE D ORVES | 2 | 52 | 243 | 145000€ | 2788€ |
2022-01-19 | 22 | RUE DE PACY | 3 | 220 | 500 | 299000€ | 1359€ |
2020-08-04 | 23 | RES LE CLOS NORMAND | 4 | 73 | 518 | 163000€ | 2233€ |
2019-07-24 | 27 | RES LE CLOS NORMAND | 5 | 127 | 636 | 182000€ | 1433€ |
2019-11-30 | 2 | RUE DE LA ROQUE | 5 | 100 | 779 | 130000€ | 1300€ |
2019-10-29 | 32 | RUE DE PACY | 8 | 135 | 705 | 185000€ | 1370€ |
2019-10-23 | 9 | RES LE CLOS NORMAND | 4 | 74 | 590 | 180800€ | 2443€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DU GENERAL RIBERPRAY | 3 | 82 | 60 | 125000€ | 1524€ |
2022-04-01 | 3 | RUE DU GENERAL RIBERPRAY | 3 | 82 | 60 | 140000€ | 1707€ |
2019-10-22 | 28 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 73 | 313 | 130000€ | 1781€ |
2019-09-20 | 17 | RES LE CLOS NORMAND | 4 | 76 | 502 | 178250€ | 2345€ |
2020-11-27 | 36 | RUE DE PACY | 3 | 90 | 500 | 185000€ | 2056€ |
2020-12-12 | 5 | RUE DU GENERAL RIBERPRAY | 2 | 29 | 62 | 57000€ | 1966€ |
2019-06-06 | 18 | RUE DU GENERAL RIBERPRAY | 3 | 110 | 636 | 204500€ | 1859€ |
2022-09-10 | 14 | AV MARECHAL LECLERC | 6 | 120 | 332 | 188000€ | 1567€ |
2021-12-15 | 32 | RES LE CLOS NORMAND | 3 | 72 | 697 | 175000€ | 2431€ |
2021-12-17 | 32 | RES LE CLOS NORMAND | 3 | 72 | 697 | 219996€ | 3056€ |
2020-12-14 | 7 | RUE DU GENERAL RIBERPRAY | 4 | 69 | 79 | 70000€ | 1014€ |
2020-11-25 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 112 | 686 | 172400€ | 1539€ |
2021-08-02 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 112 | 686 | 258000€ | 2304€ |
2022-12-13 | 20 | RUE DU GENERAL RIBERPRAY | 7 | 168 | 500 | 350000€ | 2083€ |
2019-10-02 | 20 | AV MARECHAL LECLERC | 6 | 122 | 474 | 151000€ | 1238€ |
2022-08-24 | 22 | RUE DE L ARGILIERE | 4 | 128 | 694 | 240000€ | 1875€ |
2022-12-08 | 40 | RUE DE PACY | 5 | 101 | 221 | 105000€ | 1040€ |
2021-08-07 | 13 | RUE DU GENERAL RIBERPRAY | 4 | 87 | 740 | 310000€ | 3563€ |
2019-07-31 | 22 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 130 | 995 | 225000€ | 1731€ |
2020-12-09 | 19 | RES LE CLOS D ORLEANS | 3 | 61 | 789 | 228585€ | 3747€ |
2021-07-22 | 15 | RUE DU GENERAL RIBERPRAY | 8 | 164 | 897 | 360500€ | 2198€ |
2021-10-14 | 45 | RES LE CLOS NORMAND | 3 | 65 | 559 | 158000€ | 2431€ |
2019-10-14 | 23 | RES LE CLOS D ORLEANS | 4 | 78 | 655 | 254500€ | 3263€ |
2020-12-08 | 1 | RUE DU VAL D ANY | 5 | 95 | 1950 | 160000€ | 1684€ |
2021-01-29 | 10 | RTE D EVREUX | 6 | 128 | 500 | 302000€ | 2359€ |
2020-12-16 | 38 | RES LE CLOS NORMAND | 5 | 98 | 504 | 170000€ | 1735€ |
2021-08-05 | 69 | RES LE CLOS NORMAND | 5 | 99 | 501 | 195000€ | 1970€ |
2022-08-05 | 43 | RES LE CLOS NORMAND | 4 | 93 | 572 | 225000€ | 2419€ |
2020-06-05 | 21 | RES LE CLOS D ORLEANS | 7 | 140 | 781 | 175000€ | 1250€ |
2021-09-24 | 56 | RES LE CLOS NORMAND | 4 | 72 | 502 | 135000€ | 1875€ |
2023-03-07 | 41 | RES LE CLOS NORMAND | 4 | 105 | 548 | 234000€ | 2229€ |
2021-06-01 | 8 | RUE DE VERDUN | 4 | 79 | 416 | 157000€ | 1987€ |
2021-05-29 | 1 | CHE DES ANDELYS | 4 | 82 | 625 | 215000€ | 2622€ |
2022-06-18 | 8 | RES LES HAUTAUX | 5 | 128 | 698 | 271000€ | 2117€ |
2022-05-03 | 3 | RUE DE LA CREQUINIERE | 4 | 78 | 500 | 225000€ | 2885€ |
2019-06-07 | 6 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 141 | 746 | 228000€ | 1617€ |
2019-06-08 | 9 | RTE D'AILLY - STE BARBE | 3 | 79 | 500 | 153000€ | 1937€ |
2021-07-31 | 54 | RES LE CLOS D ORLEANS | 5 | 101 | 463 | 168000€ | 1663€ |
2021-07-23 | 15 | RUE PAUL MICHEL | 5 | 85 | 500 | 182000€ | 2141€ |
2021-07-03 | 5 | RUE DU MONTMEREL | 9 | 210 | 500 | 525000€ | 2500€ |
2021-09-21 | 6 | RUE DE LA CREQUINIERE | 1 | 43 | 254 | 113700€ | 2644€ |